ニュージーランド、住宅価格は引き続き上昇

ニュージーランド不動産研究所（REINZ）は1月16日、2019年12月の全国の住宅価格を発表した（表参照）。同国全体の住宅価格中央値は、前年同月比12.3％上昇の62万9,000ニュージーランド・ドル（約4,592万円、NZドル、1NZドル＝約73円）、首都ウェリントン（広域）は11.4％上昇の68万5,000NZドル（約4,800万円）、オークランド（広域）は3.5％上昇の89万NZドルだった。なお、オークランド（広域）については、過去33カ月で最高価格となった。

また、販売戸数については、国内全体で6,285戸の住宅販売があり、前年同月比12.3％増。オークランド（広域）は1,860戸で、31.7％増と大幅に伸びた。

アーダーン連立政権は、国内の住宅価格上昇を抑えるべく、2018年に海外投資法を改正し、非居住外国人による中古住宅の購入を禁止（2018年9月4日記事参照）しており、一定の効果がみられたとされていたが、引き続き、需要に対する供給不足が浮き彫りになり、価格上昇は続いている。REINZのビンディ・ノーウェル最高責任者は「2019年12月の住宅購入戸数は、前年同月比12.3％増と堅調で、前年同月よりも1日当たり22戸の住宅購入が増えたことになる。住宅供給が需要を十分に満たせない現状から、購入者は、需要の高い物件への買い替えをちゅうちょしなくなっている」とみている。

（奥貴史）